Schwerpunkte

Mietrecht
(Wohn­raum und Gewerbe)

  • Erstellung, Aktualisierung, Kommentierung und Verhandlung von passgenauen Mietverträgen (Geräte / Maschinen, Gewerbe / Büro, Laden oder Wohnung etc.) - unbefristet / befristet; mit / ohne Staffelung
  • Mieterhöhungen (z.B. aufgrund steigenden Mietspiegels / Umfelds, wegen wohnwerterhöhender Maßnahmen / Modernisierungen, energetische Modernisierung etc.)
  • Kündigungen wegen Zahlungsrückstand, Kündigungen wegen unregelmäßiger Mietzahlungen, Kündigungen wegen Eigenbedarfs, „verhaltensbedingte“ Kündigungen z.B. wegen Verletzung der Hausordnung, Partys / Lärm, Beleidigungen, Verunreinigungen, Untervermietung / Ferienwohnung etc.) und Räumungsklagen
  • Mietminderungen (z.B. Feuchtigkeit / Schimmelbefall, Asbestbelastung, Wohnungsgröße, Lärm, Schäden / Reparaturbedürftigkeit, undichte Fenster / Türen, Dreck etc.)
  • Abmahnungen (z.B. Lärm, Beleidigungen, und unpünktliche / unregelmäßige Mietzahlungen, Verletzung der Hausordnung etc.)

Recht der Wohnungs­eigentums­gemein­schaften (WEG-Recht)

Beschlussanfechtungen aller Art, Gutachten zur Abgrenzung Sondereigentum / Gemeinschaftseigentum, Instandhaltungspflichten, Klagen / Mahnverfahren für WEG wegen säumiger Wohngeldzahlungen, unerlaubter Eingriffe in das Gemeinschaftseigentum, bauliche Veränderungen etc.

Immobilien- und Grund­stücks­recht

Rechtliche und praktische Prüfung der Regelungen von Kaufverträgen für Grundstücke (z.B. Mietshäuser) und Eigentumswohnungen, Garantien / Zusicherungen, Abwicklung von Mietkautionen, Prüfung der Risiken bestehender Mietverhältnisse, Detailregelungen zu Dokumenten- und Schlüsselübergabe u.a., Zahlungs- und Abwicklungsmodalitäten, Ausschluss sonstiger Rechte etc.

Vertrags­recht / Kauf­recht

Warenlieferungsverträge, Rohstoffverträge, Leistungsvereinbarungen, Dienstleistungsverträge, Lieferverträge, Versorgungsverträge (Gas / Fernwärme, Strom, Wasser), Kaufverträge jeder Art, unterschiedlichste private, geschäftliche und gewerbliche Vertragsbeziehungen

Vollstreckungs­recht / Zahlungs­management

  • Intensive - erforderlichenfalls auch langjährige - Betreuung aller Vollstreckungsaktivitäten und deren wirtschaftlicher und erfolgsversprechender Anwendung (z.B. Vollstreckungsaufträge, Pfändung, Verhaftung, Zwangsvollstreckung etc.)
  • Auf Wunsch Übernahme Ihres Zahlungsmanagements (z.B. Zahlungserinnerungen, gerichtliches Mahnverfahren, Zahlungsklagen etc.)